Найвищий попит у більшості регіонів був на оренду будинків, тоді як у західних областях фіксували інтерес шукачів до оренди кімнат. Такий результат дослідження ринку від OLX Нерухомість..
Центральні та північні області України
У центральних та північних регіонах у липні 2026 високу активність шукачів спостерігали у сегменті довгострокової оренди будинків. Зокрема найбільшим попит був у Кіровоградській та Полтавській областях (52 відгуки на 1 оголошення), а також у Черкаській (42 відгуки на 1 оголошення) та Житомирській (28 відгуків на 1 оголошення). Натомість у Київській області попит на оренду будинків помітно нижчий, близько 10 відгуків на 1 оголошення у липні 2026.
Щодо сегменту квартир, у цих регіонах попит на 1-кімнатні та 2 кімнатні квартири майже на одному рівні. До прикладу, у Житомирській та Кіровоградській областях мали орієнтовно 38-39 відгуків на 1 оголошення в обох сегментах (1- та 2-кімнатні квартири), у Полтавській — 29-31 відгук на 1 оголошення, а у Київській — 19-20 відгуків.
Найвищі показники попиту — у Черкаській області. Тут у липні 2026 фіксували 44 відгуки на 1 оголошення з пропозицією оренди 2-кімнатної квартири, 40 відгуків — на пропозицію оренди 1-кімнатної. Це найвищі показники по країні у категорії довгострокової оренди квартир.
На оренду кімнат попит в центральних та північних регіонах менший, ніж на інші види житла. Серед аналізованих областей він є найбільшим у Житомирській області — в середньому 32 відгуки на 1 оголошення з пропозицією оренди кімнати.
Західні області України
На заході України у липні 2026 фіксували високий попит у сегменті оренди кімнат. Так, у Тернопільській області показник сягнув 43 відгуків на 1 оголошення на платформі. В Івано-Франківській — 35 відгуків на 1 оголошення, а у Чернівецькій — 33. У Львівській та Волинській активність була на рівні 28 відгуків на 1 пропозицію оренди кімнати.
Щодо довгострокової оренди квартир, помітний попит фіксували на 2-кімнатні — у більшості областей показники вищі, ніж у сегменті 1-кімнатних. Лідирує Хмельницька область із показником 34 відгуки на 1 оголошення з пропозицією оренди 2-кімнатної квартири. У Тернопільській та Івано-Франківській — 29 та 28 відгуків відповідно. У Волинській та Чернівецькій — 26 відгуків на 1 оголошення.
У Рівненській області, де активність шукачів дещо нижча, найвищий попит також фіксували у сегменті оренди 2-кімнатних квартир: 21 відгук на 1 оголошення.
Південні та південно-східні області України
Безпекова ситуація та наближеність до лінії фронту впливає на рівень попиту і пропозиції. Тож у південних та південно-східних областях фіксували нижчі показники, ніж на заході та центрі країни. Однак на всі типи житла вони зросли, порівняно з даними минулого року.
У липні 2026 найбільшу кількість відгуків на 1 оголошення спостерігали у сегменті довгострокової оренди будинків. У Херсонській області показник сягнув 35 відгуків на 1 оголошення, а у Дніпропетровській — 31 відгук. Також активно шукали будинок для оренди у Запорізькій та Миколаївській областях, орієнтовно 25-26 відгуків на 1 оголошення
На другому місці за попитом у цих регіонах — кімнати. Найбільш затребуваними серед шукачів вони були в Одеській та Дніпропетровській областях, мали близько 27 відгуків на 1 оголошення. На рівні 23-25 відгуків був попит у Запорізькій та Миколаївській. На відміну від будинків, у Херсонській області попит на оренду кімнат найнижчий (11 відгуків на 1 оголошення).
Якщо аналізувати категорію довгострокової оренди квартир, то більш затребуваними є 1-кімнатні. У проаналізованих регіонах попит шукачів у липні 2026 перебував на рівні 18-25 відгуків, залежно від області. Найвищий показник, 25 відгуків на 1 оголошення, у Дніпропетровській та Миколаївській областях, а найнижчий — у Херсонській, 18 відгуків.
Східні області України
У цих регіонах фіксували інтерес шукачів до довгострокової оренди будинків. На рівні 37 відгуків на 1 оголошення у Харківській області та 27 відгуків на 1 оголошення — у Сумській.
Далі за попитом — одно- та двокімнатні квартири. Так, у Сумській області на довгострокову оренду квартир мали 18 відгуків на 1 оголошення, а у Харківській — близько 30 відгуків на 1 оголошення на обидва типи квартир.
Кімнати тут є менш затребуваними: у Сумській області середній показник склав 25 відгуків на 1 оголошення, а у Харківській — 19. Це значно менше, якщо порівнювати з попитом на інші типи нерухомості.
На ситуацію на ринку довгострокової оренди, як і раніше, впливає фактор безпеки, внутрішня міграція населення, а також — сезонність. Вищий попит на будинки у низці областей свідчить про прагнення орендарів знайти більш автономне житло. Натомість активний пошук кімнат на заході може бути пов’язаний із початком навчального сезону та пошуком студентами доступних варіантів для оренди. Цього року показники відгуків на 1 оголошення вищі, у порівнянні з 2025. У областях із високими безпековими ризиками одним із факторів, що впливає на пожвавлення ринку оренди, є внутрішня міграція до сусідніх регіонів та пошук більш безпечного варіанту житла.