Від початку року ціни на паркомісця у столиці зросли майже на 18%. Причина – значний попит на оренду та придбання парковок прватними власниками автомобілів.
Якщо на початку року паркомісце у Києві коштувало від $10000 до $23000, то в липні у спальних районах міста просять від $11 500, а в центрі — до $27 000, пише Місто Кия.
Знайти щось вільне в нових ЖК або у ділових районах практично нереально, – зазначають автори дослідження. – Особливо, якщо йдеться про підземний паркінг із зарядкою для електромобіля
Чому ціни на паркування ростуть
- Місць менше, ніж машин. У Києві автомобілів уже понад 1,2 мільйона.
- У спальних районах паркуватись ніде — стоянки зайняті, а у дворах суцільне хаотичне паркування.
- Забудовники економлять і часто не передбачають достатньо паркомісць у новобудовах.
- З’явились нові штрафи — залишити авто “де влізе” вже не вийде.
- І головне: паркомісця тепер розглядають як спосіб заробітку.
- Власники розглядають парковки як сховок на випадок обстрілів
Райони і ціни: що, де і за скільки
- Центр і елітні комплекси (Печерськ, Шевченківський) — $22 000–27 000, а в окремих ЖК, як Tetris Hall 2, ціна доходить до $60 000.
- Середній сегмент (Оболонь, Лук’янівка, Солом’янка) — $13 000–17 000, у кращих новобудовах — до $20 000.
- Бюджетний варіант (Троєщина, Виноградар, Академмістечко, Святошин) — від $7 500 до $11 000. Тут часто немає паркінгів, лише відкриті стоянки чи кооперативи.
Паркомісця в оренду у спальних районах і в центрі
У спальних районах оренда коштує $50–70 на місяць, у центрі — $100 і більше. Інвестор, який купив місце за $22 000, отримує стабільні $100 щомісяця — приблизно 6% річних.
До кінця 2025 року експерти прогнозують нове зростання вартості. У центрі паркомісце може коштувати $29 000–31 000, а на околицях — $12 000–14 000. Особливо активно зростають ціни на сегмент із зарядками для електромобілів — вони дорожчі на 10–15%, але й попит на них стабільний.