Для багатьох покупців, особливо студентів, молодих сімей та внутрішньо переміщених осіб, це єдина можливість мати власну площу в столиці.
Як повідомляється, найбільше на ринку представлено кімнат площею від 12 до 18 квадратних метрів у так званих «секційних гуртожитках» радянського типу.
Також існують пропозиції у гуртожитках сімейного типу з покращеним плануванням, які є привабливими для молодих пар.
Станом на серпень 2025 року середня ціна кімнати в гуртожитку Києва коливається в діапазоні від 9 000 до 15 000 доларів. Вартість залежить від кількох ключових факторів, серед яких найвагомішими є:
- Місце розташування. У спальних районах, як-от Святошин, Дарниця чи Троєщина, ціни починаються від 8 500 доларів. Тоді як у районах, ближчих до центру (Шевченківський, Голосіївський), ціни можуть сягати 18 000 доларів і більше.
- Правовий статус будівлі. Найбільш цінні та дорогі — кімнати в гуртожитках, які були приватизовані або передані у комунальну власність. Вони мають чіткий юридичний статус, що значно полегшує оформлення угоди. Наприклад, у Дарницькому районі приватизована кімната площею 13-18 кв. м може коштувати від 12 000 до 18 000 доларів.
- Зручності та стан. Наявність власного санвузла, міні-кухні чи свіжого ремонту суттєво підвищує вартість. Кімнати з такими зручностями можуть бути на 20-30% дорожчими. Найдешевші варіанти (близько 7 000 доларів) — це, як правило, малометражні кімнати в старих будівлях з невизначеним юридичним статусом.
До слова, “ВК” писав про те, що не купують на ринку нерухомості.