У більшості орендарів, які здавали житло родинам з дітьми не було випадків пошкодження майна. Такі результати опитування OLX Нерухомість.
Попри те, що власники квартир бояться здавати житло родинам з дітьми, у більшості випадків недовіра – швидше стереотип.
У межах дослідження респондентів також запитали, чи траплялися випадки пошкодження житла або майна дітьми: 56% опитаних відповіли, що таких ситуацій не було взагалі. Ще 35% стикалися лише з незначними пошкодженнями, а про серйозні пошкодження повідомили 8% респондентів. Тобто дані не підтверджують уявлення, що оренда сім’ям із дітьми обов’язково призводить до пошкодження майна.
Навіть якщо пошкодження траплялися, у більшості випадків питання вирішувалося між орендарем і власником
Дослідження показали, що 35% респондентів частково замінювали або ремонтували пошкоджені речі, 29% — повністю їх замінювали, 19% компенсували вартість. Ще у 14% випадків витрати покривалися коштом застави, а в 4% власник житла взагалі не вимагав компенсації.
Майже половина сімей стикається з труднощами під час пошуку
Досвід оренди житла з дітьми для українців різниться: 41% опитаних зазначили, що під час пошуку виникали певні труднощі, ще 8% назвали цей процес дуже складним.
Водночас для частини сімей пошук був простішим: 34% відповіли, що орендувати житло з дітьми було не дуже складно, а 16% — що це було легко.
«На ринку оренди досі можна зустріти упередження, що наявність дітей автоматично означає вищий ризик пошкодження житла. Проте на практиці відповідальність орендарів значно більше залежить від самих людей, їхнього ставлення до чужого майна та дотримання домовленостей, ніж від того, чи є в родині дитина. Такі упередження ускладнюють пошук житла для великої частини сімей, але водночас звужують коло потенційних орендарів і для самих власників», — Оксана Остапчук, керівниця розвитку продажів OLX Нерухомість.
Окремо сторони можуть заздалегідь зафіксувати в договорі умови відповідальності за можливі пошкодження — це робить домовленості прозорішими для обох сторін, дозволяє зменшити ризики для власника й водночас чіткіше окреслити умови оренди для сім’ї. Допомогти проговорити такі моменти та знайти компроміс між власником і орендарями може фахівець із нерухомості.
За результатами дослідження, орендарі нерідко звертаються по допомогу до рієлторів під час пошуку житла. Серед тих, хто мав такий досвід, 29% зазначили, що рієлтор повністю допоміг знайти житло, ще 29% — що допоміг частково
Дані показують, що оренда житла сім’ями з дітьми є звичною частиною ринку, а сам факт наявності дітей не означає автоматично вищий ризик для власника. Для обох сторін важливішими залишаються чіткі домовленості, відповідальне ставлення до майна та заздалегідь погоджені умови оренди.